Cũng giống như bao công trình hiện đại khác, khi thiết kế biệt thự hiện đại 9x16m các kiến trúc sư phải giải bài toán về việc lấy ánh sáng, thông gió tự nhiên cho công trình, phù hợp với lối sống tối giản của chủ đầu tư.
Nếu bạn yêu thích và cũng đang có ý định xây dựng biệt thự tường kính hiện đại cho gia đình, thì đừng bỏ qua mẫu biệt thự dưới đây nhé!
Ngoại thất biệt thự hiện đại 9x16m thoáng đãng
Ban đầu khi đi khảo sát hiện trạng khu đất, nhóm kiến trúc sư đánh giá hiện trạng xung quanh khu đất này rất yên bình và không bị nhiều tòa nhà cao tầng bao quanh. Bài toán đặt ra với nhóm KTS làm sao khai thác được tất cả yếu tố cảnh quan xung quanh mà vẫn giữ được sự riêng tư cho khách ở bên trong. Ngoài ra, tính tối ưu về chi phí được ưu tiên tối đa.
Từ những thuận lợi về môi trường bên ngoài và giúp tối ưu hóa chi phí, nhóm đề xuất với chủ đầu tư giải pháp hạn chế xây tường và trang trí. Tại phần thô biệt thự 2 tầng đẹp, chỉ khu vực nào thật sự cần xây tường kín đáo, nhóm KTS mới cho xây tường, ngoài ra sẽ sử dụng vách kính kết hợp với gạch thông gió.
Chi phí cho những mảng tường kính khá tiết kiệm so với một bức tường xây gạch và sơn hoàn thiện. Mặt khác, bức tường thông gió bằng xi măng, đà gỗ và cây xanh mang đến sự sang trọng và hiện đại, những yếu tố không thể thiếu trong thiết kế một căn biệt thự hiện đại 9x16m.
Hình khối mẫu thiết kế biệt thự đẹp nổi bật và ấn tượng với những khối hình học cơ bản, chủ yếu là hình vuông và hình hộp. Đi cùng với bức tường hướng Đông để tránh nắng gắt chiếu trực tiếp vào công trình vào buổi sáng sớm.
Khối ban công tầng 1 và 2 đua rộng với hệ lam gỗ bên dưới cũng là giải pháp mà kiến trúc sư sử dụng để giúp công trình tiết kiệm được năng lượng chiếu sáng nhưng vẫn giữ được nguồn nhiệt ổn định kể cả khi ánh mặt trời lên cao.
Mẫu biệt thự hiện đại còn nổi bật với gam màu trắng sáng, thiết kế hiện đại với màu sắc trang nhã và tinh tế. Thiết kế gam màu trắng trung tính cùng với khối đơn giản, giúp cho biệt thự hiện đại 9x16m có cảm giác cao ráo và thanh thoát hơn.
Hệ thống hàng rào bao quanh xen kẽ giữa tường bê tông và gạch thông gió, tránh được ánh mắt tò mò của khách qua đường nhưng vẫn phô diễn trọn vẹn vẻ đẹp hiện đại và sang trọng dù nhìn ở bất cứ hướng nào.
Xác định đây là một công trình để đời của chủ nhà nên các nhà thiết kế đã tối đa hóa các không gian mở trong nhà cũng như ngoài trời, hệ ban công sâu và rộng kết hợp với các mảng cây xanh len lỏi.
Hệ thống đèn Led bố trí đồng đều dưới mái giúp căn biệt thự trở nên lung linh và nổi bật hơn khi màn đêm buông xuống.
Mặt bằng công năng biệt thự hiện đại 9x16m
Ngoài yếu tố thoáng đãng gia chủ cũng yêu cầu các nhà thiết kế bố trí công năng bên trong thật hợp lý với thiết kế 4 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, phòng sinh hoạt chung và phòng giải trí. Đặc biệt chủ nhà cũng lưu ý là cần có gara với sức chứa 2 ô tô và 4 xe máy để dành cho các thành viên.
Bản vẽ tầng 1 biệt thự hiện đại 2 tầng 1 tum
Tầng 1 gồm: Gara để xe, phòng khách, phòng ăn, bếp, phòng ngủ master
- Phòng khách và nhà để xe được ngăn cách bằng cửa trượt bằng kính kín đáo, tránh khói và xăng xe có thể xộc thẳng vào nhà khi xe nổ máy.
- Một phòng khách rộng rãi được bố trí cạnh cầu thang thông tầng, dẫn lối lên các phòng chức năng bên trên.
- Phòng ăn và bếp đặt phía sau cầu thang và cạnh với phòng ngủ master. Nhà vệ sinh chung được tận dụng thiết kế cạnh cầu thang thông tầng.
Bản vẽ tầng 2 biệt thự hiện đại 9x16m
Tầng 2 gồm: Phòng sinh hoạt chung, phòng ngủ 2, phòng ngủ 3, phòng karaoke
- Tại khu vực tầng 2 kiến trúc sư bố trí một phòng sinh hoạt chung nằm phía bên phải cầu thang để các thành viên trong gia đình có nơi hàn huyên, tâm sự.
- Bên trái là phòng karaoke hiện đại, với hệ thống thiết bị âm thanh mang đẳng cấp quốc tế, phục vụ nhu cầu giải trí cho cả gia đình sau những giờ lao động mệt nhọc.
- Phòng ngủ thứ 2 dành cho cậu con trai lớn với phòng đọc sách và khu tập thể thao riêng.
- Trong khi đó phòng ngủ thứ 3 cũng có thêm phòng đọc nhưng không có khu tập thể thao mà có ban công nhìn ra con đường lớn phía trước.
- Khu vực tầng tum bên trên gia chủ có thể đặt một phòng thờ và phòng ngủ dành cho khách, để khách cảm thấy thoải mái mỗi khi ở lại cùng gia đình.
Nội thất biệt thự hiện đại 9x16m thoáng và sáng
Bên trong phòng khách căn biệt thự, các mảng kính được tính toán với kích thước và quy chuẩn sao cho vừa lấy được ánh sáng tự nhiên vừa không bị chói và nóng. Việc này được xử lý dựa trên sự tính toán về hướng đi của mặt trời cũng như lớp rèm che bên trong.
Phong cách kiến trúc tối giản cũng được nhà thiết kế truyền tải qua cách bố trí các không gian và phối hợp vật liệu. Bộ ghế sofa thấp, được bố trí vuông vắn cho cảm giác gọn gàng.
Trần và sàn cũng được sử dụng đơn giản tạo điều kiện cho không gian sống luôn có một khoảng trống để “thở” và thư giãn.
Phòng ngủ cũng được bố trí theo phong cách chung của toàn bộ biệt thự hiện đại 9x16m nhằm tạo cho không gian một sự đơn giản, giải phóng đôi mắt khỏi chi tiết không cần thiết và để các thành viên trong nhà có thể thường thức trọn vẹn cảnh đẹp bên ngoài.
Cuối cùng chiếc cửa trượt bằng kính mang đến khoảng không gian vừa kín vừa mở cho căn biệt thự phố hiện đại.
Việc áp dụng một loại hình kiến trúc vào công trình là điều không khó, điều quan trọng là đội ngũ KTS đã truyền tải được thói quen và phong cách sống của gia chủ hài hòa với hình thức kiến trúc, giúp cho toàn không gian trở nên gần gũi và hòa hợp thiên nhiên.
Tính giá xây dựng biệt thự hiện đại 9x16m
1. Cách tính diện tích xây dựng
- Móng: 9 x 16 x 50%= 72m2
- Tầng trệt: 9 x 16 x 100% = 144m2
- Lầu 1: 9 x 16 x 100% = 144m2
- Tum: 9 x 16 x 100% = 144m2
- Mái: 9 x 16 x 50%= 72m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 576m2
Lưu ý: Đây là cách tính diện tích xây dựng biệt thự hiện đại 9x16m mà công ty xây dựng uy tín đưa ra để bạn tham khảo. Vì diện tích trên được tính trên bản vẽ chưa hoàn chỉnh …. nên để biết được diện tích chính xác phải nhờ kiến trúc sư đến đo đạc và có một bản vẽ thiết kế chi tiết hơn.
2. Đơn giá xây dựng
- Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự hiện đại dao động từ 3, 5 – 3,7 triệu/m2
- Chi phí thi công biệt thự trọn gói dao động từ 8.000.000 – 12.000.000 triệu/m2
3. Tổng dự trù chi phí xây biệt thự hiện đại 9x16m
- Phần thô: 576m2 x 3.500.000 = Khoảng 2 tỷ 016 triệu: Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
- Trọn gói: 576m2 x 8.000.000 = Khoảng 4 tỷ 608 triệu: Bao gồm phần thô + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)
Qua cách tính trên bạn sẽ biết được chi phí dự trù để xây dựng phần thô và phần hoàn thiện biệt thự hiện đại, quy mô 2 tầng 1 tum. Tuy nhiên đây chỉ là mức giá mang tính chất tham khảo bởi vì tùy thuộc vào cách gia chủ chọn vật liệu hoàn thiện cao cấp hay trung bình mà đơn giá sẽ có sự thay đổi.
Xem thêm bài viết dịch vụ sửa chữa nhà, cải tạo nhà uy tín chuyên nghiệp
